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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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(2026年1月23日) 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年12月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.25厘，按月下跌6點子，連跌3個月，創5個月新低(圖一)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，大部份新造按揭業主傾向選用H按計劃，而本港銀行分別於去年9月份及10月份下調最優惠利率（P），合共減息1/4厘，新造H按封頂息率已回落至現時的3.25厘，使MMI跟隨回落。
曹德明表示，目前美國勞動市場未有加速惡化，料美聯儲下周議息會議將按兵不動。香港方面，今日一個月HIBOR報2.79厘(圖二)，HIBOR走勢將取決於美國息口及資金流向，預計HIBOR上半年將反覆徘徊 2厘至3厘水平，普遍新造H按的實際息率將維持3.25厘水平。若再有資金流入香港，HIBOR才有機會反覆挑戰2厘以下水平，屆時H按業主或有機會以低於封頂息率供樓，MMI亦有機會跟隨回調。
(圖一)
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(圖二)
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