壹沐新盤必看懶人包｜土瓜灣全新住宅詳解＋入場價456萬起【2025最新熱話】

壹沐（HIGHWOOD）是恒基地產於九龍馬頭角土瓜灣打造的全新大型住宅項目，坐落於地理位置優越的土瓜灣道70號。本文全面介紹壹沐的基本資料、戶型設計、價單詳情、交通配套以及市場前景，幫助你快速掌握這個備受關注的新盤資訊。

全文重點

壹沐（HIGHWOOD）由恒基地產於九龍馬頭角土瓜灣道70號發展，分兩期共約812伙住宅，提供1至4房戶型，實用面積約230至832平方呎。首期401伙已於2025年9月公布首批價單，折實平均呎價約17,988港元，最低入場價約456萬港元，預計2027年5月底交樓。項目鄰近港鐵牛頭角站，交通便利，基座設有約6萬平方呎商場，配套齊全。壹沐融合自然與藝術設計，享東維港灣黃金地段海景，具長遠升值潛力。

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壹沐小資料

壹沐由恒基物業發展，提供共812伙住宅，分兩期發展，第一期共401伙。單位面積涵蓋230至832平方呎，主打多款一房至四房戶型，適合首次置業和換樓家庭。

於2025年9月首批價單公布，共推出81伙，涵蓋25伙一房、50伙兩房，以及6伙三房單位。實用面積由272平方呎至465平方呎不等，折實平均呎價約17,988港元。最低入場價為272平方呎一房戶，折實售價約456.3萬港元，三房戶起價約890.2萬。

壹沐小資料

壹沐戶型與設計亮點

壹沐特別注重戶型實用性與生活舒適度，所有單位均配備開放式廚房，並以現代化設計打造明亮寬敞空間。基座結構仿樹形設計，成為土瓜灣新地標之一。約8,500平方呎綠化園林營造自然舒適的居住環境，提升住戶生活質素。

壹沐交通  

壹沐鄰近港鐵觀塘線牛頭角站，交通十分方便。項目周邊巴士及小巴線路眾多，輕鬆連通九龍各區及港島，出行無憂。

壹沐生活配套 

馬頭角核心區生活配套成熟，居民可享多元化餐飲及購物選擇。項目附近設有醫療、教育及休閒設施，方便日常生活所需。

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壹沐FAQS
 

1. 壹沐位於哪裡？  

壹沐坐落於九龍馬頭角土瓜灣道70號，地理位置優越，鄰近港鐵牛頭角站，交通便利。

2. 壹沐提供多少單位和戶型？

  項目共有812伙，分兩期發展，第一期提供401伙，主打一至四房戶型，面積約230至832平方呎。

3. 壹沐的首批價單及入場價是多少？  

2025年9月公布首批81伙，實用面積約272至465平方呎，折實平均呎價約HK$17,988，入場價約HK$456萬起。

4. 壹沐有什麼設計特色和生活配套？  

所有單位設開放式廚房，基座採仿樹形設計，約8,500平方呎綠化園林，附近生活設施齊全。

5. 壹沐的交樓日期和發展商是誰？

  
第一期預計2027年5月底交樓，第二期2027年7月底，發展商為恒基地產。