【置易付2026】PAPT是甚麼？二手樓買賣都得？全程不經律師樓避風險？（不斷更新）

過往一般轉按過程，按揭款項需經律師樓進行，而早前置易付（PAPT）服務的推出，讓轉按人士可以在銀行之間為按揭貸款資金提供適時和直接的電子轉帳，避免出現與支付相關的風險。此項服務更於2026年2月28日伸延至二手樓買賣，詳細情況是怎樣?本文為大家一一拆解。

置易付有甚麼好處？

• 簡化流程：「置易付」簡化物業交易中按揭貸款的資金流向，省時快捷。
• 更安全：「置易付」透過銀行間系統直接進行電子轉賬，減低支付相關的風險。
• 即日資金結算：賣方可望在成交日結束前收到銷售收益的餘款。

置易付主要資格

• 以現金對價之香港二手住宅物業買賣（包括住宅大廈內的獨立車位或住宅連車位的轉讓）
• 買方會向提供「置易付」服務的香港銀行獲取以港元計價的按揭貸款
• 賣方於提供「置易付」服務的香港銀行持有港元戶口
• 物業並無多於一項按揭，也沒有轉讓限制
• 買方及賣方必須是個人或於香港註冊成立的法人團體。如果買方是法人團體，必須為物業控股公司

甚麼情況不符合置易付資格

• 香港一手住宅及商業物業買賣
• 有關物業屬資助房屋計劃，而其轉讓限制尚未解除
• 涉及任何非現金對價元素的物業交易
• 有關物業受制於押記令或其他產權負擔（第一按揭除外）

置易付好處

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，「置易付」是一項優化物業交易的安排，順應現今數碼支付的新趨勢，現由轉按交易進一步擴展至二手住宅物業買賣，為該類物業交易的買賣雙方提供高效率且安全的雙重保障。

相比傳統支付方式，「置易付」透過銀行間電子支付系統（CHATS），大幅優化按揭貸款資金流向，不僅帶來省時快捷的支付體驗，亦能有效降低相關支付風險。賣方更有望在成交日完結前收取餘款，解決以往物業交易中資金結算緩慢的問題，切實保障買賣雙方的合法權益。

曹德明續指，「置易付」由轉按交易擴展至二手住宅物業買賣，進一步為更多客戶提供優質的選擇。加上其嚴謹且清晰的指引，不僅確保交易的規範性及避免潛在風險，亦為樓按市場締造更安全、有序的交易環境，並能加速本港物業交易的數碼化轉型，提升市場競爭力。

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作者：經絡編輯部

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