公屋申請入息及資產上限要幾多？本文拆解公屋申請方法、申請入息及資產上限及公屋租戶的置業出路。
公屋入息及資產上限
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
|---|---|---|
| 1 | $13,090 | $291,000 |
| 2 | $20,230 | $394,000 |
| 3 | $25,100 | $514,000 |
| 4 | $31,000 | $600,000 |
| 5 | $38,650 | $666,000 |
| 6 | $45,440 | $721,000 |
| 7 | $49,930 | $770,000 |
| 8 | $55,830 | $805,000 |
| 9 | $61,570 | $892,000 |
| 10+ | $67,180 | $961,000 |
公屋申請方法
遞交申請方式
1. 網上申請：已登記「智方便+」者，可註冊「公屋申請電子服務」帳戶，以數碼簽署遞交電子申請表及聲明書，可享受填表、下載列印、查詢結果等服務（詳見電子服務使用手冊）。
2. 郵寄/親身遞交：填妥申請表（HD300C，網上填寫需列印簽署），連同證明文件、聲明書寄至「九龍城郵政局郵箱89192號房屋署申請分組」，或親送至「九龍橫頭磡南道三號房委會客務中心二樓平台申請分組」。
索取申請表及須知
- 親取：各公共屋邨辦事處、上述申請分組，或民政事務總署各區諮詢中心（免費）。
- 下載/列印：房委會官網下載HD300C、HD274，或電子服務填表後列印。
備註：遞交後約兩星期可收到收件確認書。
初步審批
1. 按遞交先後審核，資料不全/不符資格將退表並說明原因，重新遞表需填報新日期。
2. 審批合格者將收到含申請編號的藍卡；遞交完整資料3個月未收到，可書面/親身查詢。
調查階段
按次序約見申請者審查資格，需攜帶約見信所列文件；集齊文件後約兩個月內通知結果。對取消資格有異議者，須於通知發出後兩個月內上訴。
配房階段
1. 合資格者有3次編配機會，按優先次序、家庭人數、選區及資源隨機編配，一般不可指定入住條件；特殊家庭/健康理由需指定地區的，須提供相關部門推薦。
2. 符合以下條件並提供醫療證明，編配時可多計1名家庭成員以獲額外空間：居所洗腎、過度活躍症、四肢癱瘓、非短暫性室內倚賴輪椅。
申請公屋基本資格
- 申請者年滿18歲。
- 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，居留不受附帶逗留條件所限制。
- 申請者及其家庭成員的總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額。
- 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請。
- 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。
- 各項資助自置居所計劃，例如居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃、租者置其屋計劃、自置居所貸款計劃和置業資助貸款計劃等的家庭成員，在取消其有關記錄後，只要符合公屋申請資格便可即時遞交公屋申請表。
- 各項資助自置居所計劃的人士，在簽訂買賣協議後及並未接受有關資助而獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請表。
- 配屋時，申請表內必須有至少一半成員在香港住滿七年及所有成員仍在香港居住。
家有初生計劃簡介
年滿一歲或以下的初生嬰兒，該家庭申請便符合「家有初生」優先配屋計劃的資格，輪候時間可獲縮減一年。若申請內符合「家有初生」優先配屋計劃資格的初生嬰兒多於一名（例如雙胞胎），輪候時間仍只縮減一年。新登記／已登記的公屋申請若符合資格，會自動轉為「家有初生」優先配屋計劃申請，輪候時間縮減一年。因此，該申請會獲發一個相等於提早一年的相應登記日期。參加「天倫樂」優先配屋計劃的申請者若同時符合「家有初生」優先配屋計劃的資格，只會獲縮減輪候時間共一年。若該名合資格的初生嬰兒因任何原因不再名列公屋申請內，該申請即不再符合「家有初生」優先配屋計劃的資格，其登記日期會還原為原先登記日期／相應登記日期。
簡約公屋地址
| 簡約公屋項目 | 地址 | 面積 | 租金 |
|---|---|---|---|
| 元朗攸壆路 | （北面）元朗攸壆路18號 （南面）元朗攸壆路22號 | 約14-26平方米 | 880-1630 |
| 九龍牛頭角彩興路 | 九龍牛頭角彩興路23號 | 約14-32平方米 | 約$1290-$2990 |
| 啟德世運道第一期 | 啟德世運道20號 | 約14-32平方米 | 約1310-2990 |
| 屯門青福里 | 屯門青福里10號 | 約14-32平方米 | 860-1990 |
| 觀塘順安道 | 九龍觀塘利安道1號順安邨順安道簡約公屋 | 約14-35平方米 | 1360-3270 |
| 上水彩園路 | 新界上水彩園路8號彩園邨彩園路簡約公屋 | 約15-35平方米 | 1020-2320 |
公屋租戶的置業出路
公屋戶的「綠表」優勢
公屋租戶一般具備綠表資格，可免資產審查、毋須繳付首期印花稅，在資助房屋市場上車門檻相對較低。持綠表可購買新建居屋、綠置居，或在居屋第二市場購買未補價居屋及其他資助出售單位（包括部分租置計劃單位）。公屋租戶可用綠表申請新一期居屋單位，近年綠白表比例已調整為50：50，明顯增加公屋戶揀樓機會。此外，綠表亦可申請房協新建資助出售單位，作為由公屋走向自置物業的第一步。
公屋租戶可選擇的置業出路
綠置居計劃（綠置居）
• 綠置居以「較低折扣價出售新公屋」給綠表人士，專門鼓勵公屋租戶由租戶變成業主。
• 房委會回收的「租置計劃」單位亦會透過綠置居出售，為公屋租戶提供多一個低價買樓選擇。
居屋第二市場（居二／白居二）
• 公屋戶可憑「綠表購買資格證明書」，在居屋第二市場購買未補價的居屋、私人機構參建居屋及部分租置計劃單位。
• 若日後想賣樓或轉換物業，一般需先補價或按計劃規定處理，變回在公開市場買賣的單位。
租者置其屋計劃（租置計劃）
• 居於指定「租者置其屋計劃」屋邨的公屋戶，可用市價約1至2折購入現住單位，變成該公屋的業主，而且無須作入息、資產審查。
• 租置計劃屋邨的已售單位，將來可在資助房屋第二市場轉售，而房委會回收的單位又會再以綠置居形式出售，持續為公屋戶提供置業出路。
經絡按揭轉介紮根香港25年，大家如對申請居屋按揭、私人樓按揭及轉按有任何疑問，或者對申請私人貸款或信用卡有任何問題，歡迎填寫表格與我們按揭專員聯絡，了解最新的按揭利率及銀行現金回贈！
作者：經絡編輯部
;){kind=link}
;){kind=link}