新鴻基地產西沙新盤SIERRA SEA是2025年焦點新盤之一，整個項目集住宅、運動、商場及娛樂於一身
，住宅部分興建46幢住宅大廈，提供約9,700伙單位，與整個沙田第一城相若。SIERRA SEA已公佈最新價單，首批158伙，入場費為299.9萬。本文介紹SIERRA SEA背景、開價時間及交通配套等資料。
西沙新盤SIERRA SEA簡介
西沙新盤SIERRA SEA第1A(2)期涉及4座住宅大樓，共提供781伙，項目預計關鍵日期為今年年底，樓花期短，不論對自用買家及投資者收租均具吸引力。
| 項目名稱 | SIERRA SEA第1A(2)期 |
| 座數 | 4 |
| 伙數 | 781 |
| 實用面積 | 279至1,021平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2025年12月1日 |
| 示範單位地址 | 九龍站ICC |
| 間隔 | 有待公佈 |
| 入場費 | 首張價單299.9萬 |
| 發展商 | 新鴻基地產 |
西沙新盤SIERRA SEA戶型
| 戶型 | 實用面積 | 數目 |
| 1房 | 301至314 | 110 |
| 2房 | 381至540 | 422 |
| 3房 | 523至702 | 202 |
| 特色戶 | 279至1,021 | 47 |
Aqua Avenue第5座G2G單位原價為3,528,000，如果享有總折扣15%，折實價為2998800。如果承造九成按揭，首期只需約30萬。
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西沙新盤SIERRA SEA交通配套
發展商指出，運輸署批准增加四條巴士線往返西沙及尖東、九龍灣、荃灣、及沙田市中心，預料SIERRA SEA入伙時可以投入服務。另外，發展商亦有爭取提供機場巴士線。
巴士
九巴 287: 大學站（東鐵綫）- 西沙GO PARK
城巴 581: 馬鞍山市中心（經烏溪沙站）- 西沙GO PARK
城巴 582: 大學站（東鐵綫） - 西沙GO PARK
小巴
807K : 大學站（東鐵綫）- 井頭村（於西沙GO PARK下車）
西沙新盤SIERRA SEA附近餐飲
西沙新盤SIERRA SEA附近的GO PARK內有多間餐廳，包括：
• Asian Delights by The Royal Garden：提供亞洲美食，位於G29號舖。
• SPORTS Bistro：專為運動人士設計的健康餐飲，位於2樓206號舖。
• YATA Eats 一田食堂：提供多種料理，包括章魚燒、拉麵、日式便當等。
• PHI Coffee & Pancake：主打咖啡和輕食。
• Pizza Express：提供意大利手工薄餅。
• 牛奶冰室：經典茶餐廳。
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