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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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房協資助房屋「樂嶺都匯」第2期樂嶺軒位於粉嶺百和路，本文拆解樂嶺軒售價、申請資格、預計收樓日期及按揭安排。
樂嶺軒小資料
| 項目 | 樂嶺軒 |
| 地址 | 粉嶺百和路72號 |
| 伙數 | 696 |
| 實用面積 | 305-686平方呎 |
| 售價 | 236萬-638.8萬 |
| 戶型 | 1房: 305-334平方呎, 2房:434-504平方呎, 3房:653-686平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2026年3月31日 |
樂嶺軒售價
- 價單二最便宜單位：
- 單位編號：4 樓 A2 單位
- 實用面積： 305 平方呎
- 單位售價：$2,360,000
- 價單二最昂貴單位：
- 單位編號：32 樓 C4 單位
- 實用面積： 686 平方呎
- 單位售價：$6,388,000
樂嶺軒申請資格
- 一人申請人：沒有其他家庭申請；二人或以上家庭：家庭成員須為直系親屬，並已與申請人同住
- 於2026年2月12日已年滿18歲及住滿7年，並沒有逗留條件限制
- 符合清拆項目資格
- 未享有政府或相關機構任何房屋資助
指定政府「新界」發展清拆項目受影響的住戶，包括如下：
- 收回土地以便進行古洞北新發展區及粉嶺北新發展區發展計劃 – 餘下階段
- 收回土地以便進行洪水橋／厦村新發展區第二期發展計劃
- 收回土地以便進行元朗南第二期發展
- 收回土地以便在元朗進行新田科技城發展計劃（第一期）
- 北環線主線
- 元朗公路（藍地至唐人新村段）擴闊工程
按揭安排
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作者：經絡編輯部
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