【短線投資者佳音2026】中小型銀行按揭優惠！按揭息率H+0.6%免罰息上會

最近有中小型銀行提供另類Ｈ按揭計劃，按揭息率為H+0.6%，封頂息率為P-0.3%（P=5.375%）計算，700萬元或以上貸款額可享按揭現金回贈及高息存款戶口，並設有優勢罰息期方案，為短線投資者提供另類方案。本文拆解指定中小型銀行按揭計劃特色及優勢。

指定中小型銀行按揭計劃內容

 中小型銀行提供另類Ｈ按揭計劃，按揭息率為H+0.6%，封頂息率為P-0.3%（P=5.375%）計算，700萬元或以上貸款額可享按揭現金回贈及高息存款戶口。另外針對於罰息期，有以下2種方案可供選擇：

方案一：只有一年罰息期，其後提早償還貸款無需任何罰款
方案二：首兩年提早償還貸款，無需罰息，只需退回現金回贈，其後提早償還貸款無需任何罰款

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 指定中小型銀行按揭計劃優勢

• 按息低：按息低至H+0.6%，比市場上普遍Ｈ按計劃H+1.3%為低
• 罰款期短：「方案一」罰息期只有一年，客戶可於一年後即時轉售物業並無需任何罰款，適合短線投資者
• 免罰息：「方案二」於首兩年內提早償還貸款，客戶無需罰息，只需退還按揭現金回贈，相比一般銀行需另外繳交貸款額若干百分比作為罰息金額，變相無需額外繳交任何罰款。
• 700萬貸款額或以上設有現金回贈，可幫補置業開支
• 設有按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage-link），對沖按揭利息支出

指定中小型銀行VS一般銀行按揭

假設申請人打算借取500萬貸款額及還款期30年，以現時一般銀行按揭利率3.25%計算，每月供款為$21,760。然而，假設拆息為1.95%，指定中小型銀行按揭計劃的按揭利率為2.55%，每月供款只需$19,886，較一般銀行按揭計劃少$1,874。

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作者：經絡編輯部

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