UNI Residence 位於沙田顯和里7號，由永泰亞洲和萬科香港合作發展，只有1座大廈，共240個單位，實用面積由286至636呎，間隔由開放式至4房，步行至顯徑站約11分鐘，本文拆解UNI Residence位置、價單、戶型、校網等資料。
UNI Residence小資料
| 項目名稱 | UNI Residence |
| 地址 | 沙田 顯和里7號 |
| 伙數 | 240 |
| 座數 | 1 |
| 發展商 | 永泰亞洲 / 萬科香港 |
| 預計關鍵日期 | 2026年9月 |
| 示範單位地址 | 觀塘巧明街100號Landmark East 安盛金融大樓 |
UNI Residence價錢
UNI Residence折實入場價約$410萬，主打一房單位，折實呎價約$13,882起，最大單位折實價去到約$698萬，呎價最高約$17,716。
UNI Residence付款方法
| 折扣 | 詳情 | |
| 120天現金付款計劃 | 10% |
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| 備用按揭現金付款計劃 | 7% |
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| 建築期付款計劃 | 5% |
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| 靈活建築期付款計劃 | 4% |
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| 備用按揭建築期付款計劃 | 2% |
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UNI Residence其他折扣
| 折扣優惠 | 折扣 |
| 20分鐘大學圈優惠 | 2% |
| 雙鐵沿線優惠 | 3% |
| 早鳥置業優惠 | 5% |
UNI Residence按揭優惠
「置低息高成數H按優惠」按息全期低至H+1.3%，以5月29日一個月拆息為0.59%為例，實際按息只需1.89%，封頂息率則低至P-2%，年期最長可至30年，另設有銀行現金回贈以及特享高存息戶口，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。
- 按息全期低至H+1.3%(1)
- 上限低至P-2%(2)
- 按揭成數高達9成(3)
- 年期最長可至30年
- 尊享銀行現金回贈(4)
- 特設高存息戶口
- 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠(5、6、7)
註：
1. H指HIBOR銀行同業拆息，5月29日之一個月HIBOR為0.59%
2. 上限低至P-2%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，5月29日為5.5%，優惠期有限。
3. 現樓及樓花物業：按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元)。最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。
4. 銀行現金回贈若超過貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
5. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
6. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
7. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。
UNI Residence戶型
| 戶型 | 數量 |
| 開放式 | 27 |
| 1房 | 155 |
| 2房 | 56 |
| 3房 | 1 |
| 4房或以上 | 1 |
UNI Residence校網
UNI Residence 屬於小學88校網和沙田中學校區。88校網有多間受歡迎的小學選擇，沙田中學校區同樣選擇多，方便家庭客考慮升學安排。
經絡按揭轉介紮根香港25年，大家如對申請新按揭及轉按有任何疑問，歡迎填寫下表與我們按揭專員聯絡，了解最新的按揭利率及銀行現金回贈！
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