【居屋管理費2025】25個居屋/綠置居管理費比較

管理費是業主每月需要繳付的開支之一，居屋及綠置居作為資助房屋，管理費一般比私樓便宜，但每年管理費仍會調整。房委會早前公佈25個居屋及綠置居屋苑2025/2026年年最新的管理費，想知各大居屋及綠置居最新的管理費詳情？以下文章便能讓大家一目了然。

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居屋/綠置居管理費由甚麼人決定？

根據居屋或綠置居公契，如果屋苑業主未接管管理工作，房委會會擔任屋苑的管理人，並委聘物業管理公司管理屋苑。根據《建築物管理條例》及公契規定，管理費會每年檢討一次。

居屋/綠置居會根據甚麼準則調整？

居屋管理費會根據多項因素調整管理費，當中包括物業指數、潔淨及護衛服務合約價格趨勢，以及下年度維修及改善工程項目，而房委會本身的監督費亦會包括在預算之內。房委會在2024/25年度徵收的監督費將會上調至每單位每月36.3元 。

居屋/綠置居2025/2026年的管理費有甚麼改變？

2025/26 年度有16個屋苑的每月管理費將維持在現有水平不變，10個屋苑平均每單位每月管理費上調介乎27元至132元，或增幅介乎2.46%至12.61%。

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嘉徑苑加幅最大，加幅為12%。

青俊苑、彩禾苑、蝶翠苑、嘉徑苑、啟朗苑、錦暉苑、銀河苑、銀蔚苑、尚文苑、愉德苑的平均每單位每月管理費超過$1,000。

2025/2026年居屋/綠置居管理費比較