申請按揭涉及不少專業術語，如果不認識按揭基本資料，便無法分辨出最優惠的按揭計劃，本文介紹按揭基本術語，讓大家置業前對按揭有更深入認識。
按揭
按揭是向銀行或財務機構申請的貸款，並以物業作為抵押品。
Mortgage link按揭儲蓄掛鈎戶口
Mortgage link是銀行為按揭申請人提供的高息活期儲蓄戶口，提供與按揭一樣的利息，讓按揭申請人抵銷按揭利息的支出。
「CAP頂」/鎖息上限
H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。如果拆息短時間上升，H按供樓開支便急增，因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」，當利率高於鎖息上限的利率，便可以使用「CAP頂」/鎖息上限的利率供樓。
提取貸款(Drawdown)
申請銀行按揭成功後，需要等待至放款日提取貸款，並把款項交給物業賣家，金額轉賬一般由律師樓進行。
按揭人(Mortgager)
擁有業權的人（俗稱業主），並可將其物業用作買賣以及抵押等用途，而人數可多於一人或以上。
借款人(Borrower)
向銀行或財務機構申請貸款的人，並擁有承擔償還貸款的責任。
擔保人(Guarantor)
為物業按揭進行擔保的人。如借款人收入未能通過銀行的入息審查，便可透過增加擔保人，將其收入一同納入計算。
單邊按揭
單邊按揭是指聯名物業中，其中一人把業權作為抵押向財務公司申請貸款。銀行一般不會接受單邊按揭，一般由財務機構辦理。
即供付款
一手樓現時處於樓花期，選擇即時付款及立即申請按揭供款，付款方法稱為「即供付款」。如選用即供付款，便要即時申請按揭。
建築期付款
一手樓現時處於樓花期，選擇先付小部份樓價，再於物業落成時才申請按揭支付餘下樓價，付款方法稱為「建築期付款」，按揭要在臨收樓時才去申請。
發展商按揭
發展商為了鼓勵買家入市，會與財務公司合作推出發展商按揭，不少發展商按揭以「呼吸Plan」形式，即買家可較輕易申請按揭上車，但經過指定「蜜月期」（一般為2至3年後）後，按揭利率大幅增加。
罰息期
現時大部份銀行按揭條款中，均設有一定時間的罰息期限，如在第一年提早還款，需要支付貸款額若干百分比作為罰息，次年及第三年提早還款的罰息則較為輕微，在銀行發出的按揭貸款確認信(Facility Letter)中列明罰款。
;){kind=link}
;){kind=link}