【樓花按保放寬2023】幾多錢樓花可做9成按揭？幾時生效？

過往買樓花想做高成數的買家會遇上按保的限制，如果想為樓花申請9成按揭，最高的樓價上限只有400萬，除非選擇發展商的建築期計劃，等待樓花變成現樓，才能不受400萬樓的局限，用按揭保險新制上會。不過，2023年9月政府放寬按揭保險措施，樓花的按揭成數將與已落成住宅物業看齊。經絡按揭接獲不少新盤準買家就新修訂的查詢，現為大家拆解樓花按保放寬FAQS。
 

查詢樓花按保放寬

立即申請按揭

1. 樓花按保放寬措施何時開始生效？

樓花按保放寬措施修訂適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花按揭。

2. 樓花按保放寬措施放寬下，幾多錢的樓花可做九成按揭？

在過往的按保舊制下，只有400萬或以下的樓花才能申請九成按揭，但經過2023年九月的修訂，1,000萬以下的樓花也可以申請九成按揭。

3. 申請按保的樓花需要有甚麼要求？

1. 樓花住宅物業須屬於「地政總署預售樓花同意方案」下的發展項目，並於取用按揭貸款起計12個月內落成。
2. 自住用途。

4. 如果樓花期超出12個月，按保公司會如何處理？

如果樓花期超出12個月，按證保險公司會因應風險因素個別考慮。

立即申請按揭

5. 樓花按保放寬對新樓準買家有甚麼好處？

買家過往買新盤,過往要申請九成按保，除非用按保舊制（受400萬樓價所限），否則要選擇建築期付款，在物業落成後才可上會，由於簽約與成交的日子較長，當臨近上會時，樓市有顯著下跌，買家申請按揭時便有機會遇上估價不足的情況。而現時樓花按保成數上限放寬後，買家可即時上會申請高成數按揭，避免日後遇上估價不足的問題。

6. 如果我打算買新樓樓花，但不知道樓花是否適用於按揭保險的最新修訂，我可以怎樣做？

準買家可以聯絡經絡按揭的按揭專業服務團隊，了解心儀的樓花是否符合按保放寬要求，再決定是否入市。按揭專員會提供最優惠的按揭計劃建議，讓大家上車置業更加順利。

查詢樓花按保放寬

立即申請按揭