經絡：二月份新取用按揭保險宗數連跌5個月 創逾7年新低

(2026年3月4日) 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2026年2月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,034宗及54.43億元，較1月份的1,100宗及59.4億元，宗數及金額分別減少66宗（6%）及4.97億元（8.4%），宗數創逾7年(86個月)新低，金額創近6年半(77個月)新低（圖一）。2026年2月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為394宗及20.95億元，較1月份的460宗及23.56億元，宗數及金額分別減少66宗（14.3%）及2.61億元（11.1%），均連跌5個月，宗數創逾7年（87個月）新低，金額創7年（84個月）新低（圖二）；平均新取用按保貸款金額為532萬元，按月增加20萬元（3.8%），連增6個月，並創10個月新高（圖三）；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為35%，二手物業佔比為65%（圖四）。

以首2個月比較，今年首2個月新批出按保貸款宗數及金額為2,134宗及113.83億元，比去年同期的2,603宗及137.2億元下跌469宗（18%）及23.37億元（17%），宗數及金額分別創近10年及7年的首2個月新低（圖五）。而首2個月新取用按保貸款宗數及金額為854宗及44.51億元，比去年同期的1,044宗及53.14億元減少190宗（18.2%）及8.63億元（16.2%），宗數及金額分別創近10年及7年的首2個月新低（圖六）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，目前所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落。另一方面，近期投資氣氛有所升溫，市場大手成交亦顯著增加，這類投資買家亦不會選用按保。在按保需求大幅減少的情況下，預計按保數字將繼續低位橫行。
 

圖一

圖二

圖三

圖四

圖五

圖六