美聯夥經絡為「雲向CLOUDVIEW」買家提供「置業易按揭雙優惠」

由永泰地產精心打造的上水粉錦公路全新住宅項目「雲向CLOUDVIEW」，盡享五大關口經濟優勢，配合粉嶺高爾夫球場的綠化景致，發展潛力十分優厚，項目自公佈以來，已獲得市場熱烈反應。

今日(3月10日)，美聯物業聯同經絡按揭轉介舉行記者會，邀得永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永、永泰地產銷售及市務總監周雅詩、永泰地產發展有限公司助理銷售總監梁富華一同出席，並由美聯物業高級董事布少明及經絡按揭轉介營運總監張顥曦攜手公布全新「置業易按揭雙優惠」，助買家輕鬆入市。

美聯物業高級董事布少明表示，北都全新矚目項目「雲向CLOUDVIEW」日前公佈訂價後，市場反應熱烈，並錄得大幅超額認購，故加推單位滿足買家需求。由於項目訂價吸引，加上北都為政府重點發展區域，長遠發展潛力厚，而且雲向單位擁有國際級高爾夫球場景，交通方面，項目具備東鐵線及北環線的便利優勢，而且新皇崗口岸啟用後便，往來中港更便利，加上強大大學網絡。此外，東鐵線可一線直達多所本地著名大學，而科技大學新醫學院亦落戶北都，將會增添區內住屋需求。

布少明指，項目吸引不少用家外，該行客戶中亦約有3成屬長線投資及收租客，估計項目呎租可達60元水平，租金回報約有4厘。此外，估計項目亦受內地客垂青，佔比約3成水平。根據一手住宅物業銷售資訊網及市場資料顯示，去年北區一手私宅成交量按年急升222%，成交金額更大幅攀升逾8成；二手市場同樣表現活躍，全年錄得1,448宗成交，較2024年增長約5%，數字反映市場對北區物業需求殷切，前景備受看好。

預料隨本月新盤相繼推出，估計3月一手成交量將錄得逾2,500宗水平，預期本月一手交投將大幅上升，錄逾千宗的紀錄將延長至連續14個月的活躍水平。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，「雲向CLOUDVIEW」具備東鐵線及北環線的便利優勢，加上政府將加快發展北部都會區，相信該項目具備極高的升值潛力，預計將深受一眾上車客及投資客的青睞。此外，項目首兩張價單定價十分吸引，所有單位售價均低於1,000萬元，即可透過按揭保險申請最高９成按揭。另外，近期銀行對按揭業務取態已轉趨積極，陸續推出多元化的按揭計劃以吸引優質客戶。有見及此，經絡按揭特意為「雲向CLOUDVIEW」買家提供「置業易按揭雙優惠」，助買家輕鬆置業。

優惠一「高存息戶口H按計劃」按息全期低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%（P=5.25%），按揭成數高達9成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈。此外，計劃另設高存息戶口，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入抵銷加息，達至慳息效果。

假設購入一個折實約368萬元的開放式單位，買家透過按揭保險計劃下，可承造最高9成按揭，首期只需約36.8萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為3.25厘，年期30年，每月供款約$14,426，現金回贈多達約$25,781，可抵銷接近2個月的供樓開支。

優惠二「限時低息定按計劃」可選擇3年期或5年期定息，息率固定為2.73厘，其後按息全期低至P-1.75%（P=5%），按揭成數高達９成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈。

同樣以上述折實約368萬元的開放式單位為例，承造9成按揭，年期30年，如買家選用5年期定按計劃，首5年實際按息為2.73厘，每月供款只需約$13,497，即時幫助客戶提早慳息。

表：經絡為「雲向CLOUDVIEW」買家提供「置業易按揭雙優惠」

註：

1. H指HIBOR銀行同業拆息，3月10日之一個月HIBOR為2.02%。
2. 上限低至P-2%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，3月10日為5.25%，優惠期有限。
3. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。樓花及現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元);以樓價3,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價七成。*以金融管理局指引作準。
4. 置低息定按計劃申請日期為即日至2026年4月30日期間，並於2026年8月31日前提取貸款。定息期結束後，按揭計劃年利率將自動轉為全期P-1.75%的浮動利率計算。
5. 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，3月10日為5%，優惠期有限。
6. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
7. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
8. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。

請注意 : 以上資料、按揭及/或優惠並非由上述發展項目之賣方提供或安排，與賣方無關，對買方是否可以獲得所述之按揭及/或優惠及其條款，賣方毋須負上任何責任。無論買方是否可以獲得所述之按揭及/或優惠，亦須按照相關物業的臨時買賣合約和正式買賣合約完成交易。