【自僱人士按揭2025】非受薪都借到9成？私營按保突破按揭成數常規？

現時根據HKMC等按保公司的按揭，如果屬於固定受薪人士，1,000萬以下可借到高達九成按揭，但如果屬於自僱人士或非固定收入人士，申請按保最高只能借八成按揭。不過，市場上有一些私營按保公司，即使是自僱人士或非固定收入人士，按揭成數也能借足九成，究竟如何操作？本文介紹私營按保公司資訊，讓上車人士更加輕鬆。

自僱人士定義

自僱人士是指沒有簽訂僱傭合約，透過生產產品或提供服務獲取收入的人士，例如鋼琴老師、補習老師等。自僱人士既可以是東主，亦可以是合伙人。

一般按揭成數 VS HKMC按揭成數 VS 私營按保公司按揭保險

椄據現時一般按揭成數，不論任何樓價，按揭成數劃一為七成，如果想申請按揭保險，樓價1,000萬以下最高可借高達九成，但條件是必須為固定受薪人士，以及物業必須為自住用途。不過，如果選擇私營按保公司按揭保險，即使是自僱人士，按揭成數也能提升至九成上限。

自僱人士需要提交的按揭文件

• 商業登記證
• 過去1年至2年稅單
• 最近的財務報表
• 最近6個月銀行往來入賬出賬紀錄
• 專業人士：執業證明書或相關商業執照

私營按揭保險按揭

• 利息可低至 P-2%
• 按揭年期最長可達25年-30年
• 有現金回贈

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另類按揭保險適合甚麼人士？

• 即供樓花按揭人士：享有即供折扣優惠，罰息期低至2年
• 大額物業：首期低至10%，任何樓價均可考慮
• 非固定收入人士：更順利完成置業計劃
• 轉按套現清數:利率低，年期長、罰息期短

另類按揭保險是否需要支付費用？

申請另類按揭保險需要支付按揭參與費，如想知道更多詳情，歡迎與經絡按揭聯絡，了解更多資訊。

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