抽中新居屋是不少人的夢想，2024年新居屋名單已出爐，當中啟德、觀塘、油塘均有份，入場費更低至7萬多元。其實香港資助房屋除了有居屋類別，還有綠置居、租者置其屋、房協住宅發售計劃及夾屋等，本文為大家介紹香港資助房屋各種類別及申請資格，以及介紹2024年新居屋的最新詳情。
新居屋2024-2025比較
2024年的居屋計劃將推出5個新項目，共提供7,132個單位，項目分佈於不同的地區，表列如下：
| 居屋2024項目 | 位置 | 伙數 | 售價 | 預計關鍵日期 |
| 啟德啟盈苑 | 沐和街 | 1,736個 | 143萬 – 467萬港元 | 2026年10月31日 |
| 屯門兆湖苑 | 湖山路 | 2,768個 | 156萬 – 324萬港元 | 2027年4月30日 |
| 東涌裕興苑 | 東涌 | 1,344個 | 151萬 – 345萬港元 | 2026年4月30日 |
| 油塘高曦苑 | 碧雲道 | 864個 | 255萬 – 394萬港元 | 2028 年2月29日 |
| 觀塘安柏苑 | 九龍東觀塘區 | 420個 | 177萬 – 373萬港元 | 2025年3月31日 |
新居屋2024-2025 | 收入及資產要求
市傳今次白表申請人的入息上限有調整，消息以如下：
| 入息上限 | 資產 | |
| 一人申請者 | $30,000 | $615,000 |
| 家庭 | $60,000 | $1,230,000 |
新居屋2024-2025 | 首期及每月供款測
現時綠表申請者最高可借取95%按揭，以及可以選擇30年還款期，以入場費最低的啟德啟盈苑為例，售價為143萬，如果借足九成半，以現時實際年利率4.125%及還款期30年計算，首期低至$71,500，每月供款為$6,584。
| 居屋2024項目 | 售價 | 首期入場費* | 每月供款* | 入息要求* |
| 啟德啟盈苑 | 143萬 – 467萬港元 | $71,500 | $6,584 | $13,168 |
| 屯門兆湖苑 | 156萬 – 324萬港元 | $78,000 | $7,183 | $14,365 |
| 東涌裕興苑 | 151萬 – 345萬港元 | $75,500 | $6,952 | $13,905 |
| 油塘高曦苑 | 255萬 – 394萬港元 | $127,500 | $11,741 | $23,481 |
| 觀塘安柏苑 | 177萬 – 373萬港元 | $88,500 | $8,149 | $16,299 |
*以入場費最低單位、5%首期、實際年利率4.125%及還款期30年計算
新居屋2024-2025 | 揀樓次序
- 受房委會已公布公共租住房屋清拆計劃影響的家庭申請者
- 普通綠表及白表家庭申請者
- 受公屋清拆計劃影響的單人申請者
- 普通綠表及白表一人申請者
（來源:新居屋揀樓先後次序）
新居屋2024-2025時間表
| 申請時間 | 10月3日上午8時正開始接受申請，直至10月23日晚上7時正為止 |
| 攪珠時間 | 預計2024年第4季 |
| 選樓時間 | 預計2025年第2季開始 |
房委會新居屋2024-2025【申請連結】
房委會vs房協vs市建局
香港現時主要有2個組織興建資助房屋，分別是香港房屋委員會 (房委會)和香港房屋協會(房協)。房委會是政府轄下的法定機構，於1973年成立，負責制定和推行公營房屋計劃，過往曾推出「居者有其屋計劃」、「白表居屋第二市場計劃」和「綠表置居計劃」等。房協則是一個獨立的非政府及非牟利的法定機構。
房委會資助房屋
| 計劃名稱 | 實行年份 |
| 居屋 | 1978 – 2002 2016 – 現在 |
| 居屋第二市場 | 1997 – 現在 |
| 白居二 | 2018 開始每年恆常化 |
| 私人參建居屋 | 1997 – 2002 |
| 租者置其屋 | 1997 – 2005 |
| 重建置業計劃 | 1998 – 2000 |
| 中轉房屋 | 1998 – 2001 |
| 可租可買計劃 | 1999 – 2002 |
| 置業資助貸款計劃 | 2003 – 2004 |
| 綠置居 | 2016 – 現在 |
居屋
居屋屬於政府房屋政策的常設部分，新一批約9,100個新建居屋單位於2023年7月接受申請及於2024年1月底開始揀樓。居屋買賣現時有以下類別：
| 居屋類型 | 合資格申請人士 |
| 新居屋 | 綠表人士 白表人士 |
| 二手居屋（未補地價） | |
| 二手居屋（已補地價） | 任何人士 |
綠置居
綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，為綠表申請者提供另一條置業階梯。
租者置其屋
租者置其屋計劃是房委會於1998年推出，其後於2005/2006停止計劃。根據現行政策，居於租置屋計劃的租戶仍可購買自己居住的單位。此外，房委會於2023年通過恆常化出售租置計劃回收單位，綠表人士、「白居二」人士可申請有關單位。
房協資助房屋
| 計劃名稱 | 年份 |
| 出租屋邨 | 1952 – 1997 |
| 郊區公共房屋 | 1984 – 2017 |
| 市區改善計劃 | 1976 – 1999 |
| 住宅發售計劃 | 1965 – 2002 |
| 夾心階層住屋計劃 | 1995 – 1999 |
| 市值發展項目 | 2000 |
| 「長者安居樂」住屋計劃 | 2003 – 2004 |
| 資助出售房屋項目 | 2016 – 現在 |
房協 | 住宅發售計劃
住宅發售計劃第二市場計劃能讓業主在免補地價形式，把單位轉售予合資格人士。現時在住宅發售計劃下的屋苑有10個，如啟德花園、樂年花園及茵怡花園，亦可以選擇資助出售房屋項目青衣綠悠雅苑。房協「住宅發售計劃」屋苑不少位處於市區，故獲不少上車客垂青。
房協住宅發售計劃名單
| 地區 | 屋苑 | 落成年份 |
| 屯門 | 景新臺 | 2002 |
| 黃大仙 | 啟德花園 | 1998, 2001 |
| 西貢 | 翠塘花園 | 1997 |
| 荃灣 | 寶石大廈 | 1996 |
| 將軍澳 | 茵怡花園 | 1996 / 1997 |
| 深水埗 | 樂年花園 | 1995 |
| 青衣 | 偉景花園 | 1991 |
| 荃灣 | 祈德尊新邨 | 1989 |
| 紅磡 | 家維邨 | 1984 / 87 / 90 / 93 |
| 北角 | 健康村 | 1965 / 93 / 97 |
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房協 | 資助出售房屋項目
房協配合政府於2012年宣布的「置安心資助房屋計劃」轉為資助出售房屋項目，於2015年推出首個青衣項目「綠悠雅苑」，並以折扣價出售予中等收入家庭及單身人士。並於2019及2020年落成3個資助出售房屋項目，合共提供1,640個同類單位。房協最新推出的資助房屋朗然，不論綠表或白表人士均可申請。
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市建局興建的資助房屋
市建局支持行政長官在2015年施政報告中有關增加資助出售房屋的政策綱領，在啟德發展項目「煥然壹居」中，撥出338個住宅單位作資助房屋銷售。
| 計劃名稱 | 年份 |
| 煥然壹居 | 2016 |
| 港人首次置業先導項目(煥然懿居) | 2020-2023 |
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