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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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随着香港撤销「辣税」及放宽按揭成数，加上香港新盘减价发售，吸引不少内地人来港买港房。如果在香港买房申请房贷，与国内有何不同？本文为大家介绍内地人来港买楼时，申请香港银行按揭的按揭成数、按揭利率、入息要求等注意事项。
内地人来港买楼印花税
现时香港税阶如下：
| 物业价值 | 税项 |
| $4,000,000或以下 | $100 |
| $4,000,000-$4,323,780 | $100＋超逾$4,000,000的款额的20% |
| $4,323,780-$4,500,000 | 1.5% |
| $4,500,000-$4,935,480 | $67,500＋超逾$4,500,000的款额的10% |
| $4,935,480-$6,000,000 | 2.25% |
| $6,000,000-$6,642,860 | $135,000＋超逾$6,000,000的款额的10% |
| $6,642,860-$9,000,000 | 3% |
| $9,000,000-$10,080,000 | $270,000＋超逾$9,000,000的款额的10% |
| $10,080,000- $20,000,000 | 3.75% |
| $20,000,000-$21,739,120 | $750,000＋超逾$20,000,000的款额的10% |
| $21,739,120以上 | 4.25% |
内地人来港买楼按揭成数
随着政府放宽按揭成数，现时不论任何楼价，不论是出租还是自住物业，按揭成数上限划一为7成。
如果内地人来港已持有香港身份证，打算买入住宅自住，有机会申请到高成数按揭，最高按揭成数可达9成。
另外，现时银行有为内地人提供按揭预先批核服务，欢迎填写下表向我们查询：
内地人来港买楼按揭入息要求
每月供款不得高于月入50%即可。
内地人来港买楼首期资金要求
每间银行的要求不一，现时一般需要3成首期资金存放于香港银行户口。
内地人按揭可申请甚么银行的按揭贷款？
现时多间大型银行均十分欢迎国内人申请按揭，可向我们比较不同的按揭优惠。
内地人按揭可申请的按揭种类
内地人可以申请以银行同业拆息为基准的H按或以最优惠利率作基准的P按供款。现时香港楼房的实际按息一般为3厘多。
内地人按揭申请文件
申请按揭文件方面，每间银行要求不一，通常内地人需要提供3至6个月的薪金银行纪录、完税证明、与香港人关系的证明文件(如有)、公司僱佣合约、专业人士证书(如有)等，如果按揭申请人为自僱人士，银行可能会要求提供公司营业执照及审计报告等，大部份银行对相关申请会较为审慎。
内地人申请按揭一般需要较多时间，银行批核亦有机会较为严谨，最好找按揭转介公司帮手，在香港买房自然更加轻松。
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