【绿表VS白表按揭2026】按揭要求+首期有何分别？一文睇清资产/入息上限/按揭限制比较

要购买香港居屋、绿置居等未补地价的资助房屋，可以用两种途径，第一是绿表人士，第二是白表人士。究竟绿表及白表人士的资产及权利有何分别？申请按揭时按揭成数及入息要求又有甚么不同？经络按揭一一为大家拆解。

绿表vs白表资格

• 绿表申请人主要为公屋租户、持有有效绿表证明书者或合资格公屋轮候人士，买完资助房屋后，要把原有的单位交回政府。
• 白表人士是包括私楼租客、与家人同住但想分拆购买的人士，惟入息及资产需符合要求。根据2025年数字，一人的入息上限为月入上限 $30,000；资产上限 $615,000。二人或以上家庭： 月入上限 $60,000，资产上限 $1,230,000。

绿表vs白表中籤率

过往绿白表比例多数为 40:60，但2025年为鼓励公屋流转，已调整至 50:50。

• 绿表优势： 首期压力极小（5%），且不看入息，适合公屋家庭换取更好环境。
• 白表优势： 虽然配额分流，但「白居二」名额增加，为私人市场青年提供更多入市机会。

绿表vs白表按揭分别

绿表与白表购买居屋的主要按揭分别在于按揭成数与首期：绿表最高可借 95%（首期 5%），白表最高可借 90%（首期 10%）。

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作者：经络编辑部

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