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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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将军澳日出康城新盘海瑅湾开售，入场费低至572.6万，本文拆解地址、价单、位置及周边配套。
海瑅湾小资料
| 项目 | 海瑅湾I (英文：La Mirabelle I) |
| 地址 | 将军澳康城路1号 |
| 伙数 | 1266 |
| 实用面积 | 323至1,716平方呎 |
| 售价 | 572.6万-930.4万 |
| 户型 | 1房至4房 |
| 发展商 | 信和、嘉里、嘉华、招商局置地、港铁 |
| 预计关键日期 | 2027年6月30日 |
海瑅湾户型
| 间隔 | 数目 |
| 1房 | 54 |
| 2房 | 960 |
| 3房 | 203 |
| 4房 | 14 |
| 特色单位 | 35 |
海瑅湾最新价单详情 (截至2026年3月31日)
截至2026年3月31日，项目已推出两张价单：
第 1 号价单 (2026/03/20 公布)
单位数目：254 伙
实用面积：360 至 569 平方呎
折实售价：$572.6 万至 $930.4 万
折实呎价：$14,697 至 $16,735
第 2 号价单 (2026/03/24 加推)
单位数目：127 伙
实用面积：360 至 472 平方呎
折实售价：$582.1 万至 $875.8 万
折实呎价：$15,185 至 $18,556
新盘按揭优惠
现时新盘客人可以有多个按揭计划选择，H按低至H+1.3%，以572.6 万单位为例，如果借取九成按揭及还款期30年，每月供款约为$22,428，入场门槛约为$44,856。
经络按揭转介扎根香港25年，大家如对申请居屋按揭、私人楼按揭及转按有任何疑问，或者对申请私人贷款或信用卡有任何问题，欢迎填写表格与我们按揭专员联络，了解最新的按揭利率及银行现金回赠！
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作者：经络编辑部
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