【简约公屋申请2026】第四期6月起接受申请！一文睇清申请资格、租金、选址及计分制懒人包

香港房屋问题一直严峻，政府近年推出「简约公屋」（Light Public Housing, LPH）以填补短期公屋供应缺口。房屋局最新宣佈，简约公屋第四期将于 2026年6月2日正式接受申请，合共提供超过 1.1 万个单位。究竟简约公屋点申请？租金几多？同过渡性房屋有咩分别？本篇懒人包为你全面拆解。

什么是简约公屋？

简约公屋是由政府主导兴建的临时性房屋，旨在为轮候传统公屋三年或以上的人士提供较佳的居住环境，改善劏房户的生活质素。

最新消息：房屋局宣佈，简约公屋第四期将于2026年6月2日正式接受申请，合共提供超过1.1 万个单位。

简约公屋 vs 传统公屋 vs 过渡性房屋

2026 简约公屋最新选址及租金 (第四期)

第四期简约公屋涵盖多个热门地区，包括备受瞩目的启德市区盘及马鞍山项目。

简约公屋2026｜租金

每月租金由$900-$2,990不等，视乎单位大小及地区而定。

简约公屋申请资格及计分制

并非所有公屋轮候者都能申请，必须符合以下核心条件：

核心申请资格

1. 轮候时间：已轮候传统公屋 3 年或以上（以申请简约公屋时的日期计算）。
2. 家庭状况：以家庭申请者优先。
3. 入息及资产限额：须符合房委会的入息及资产限额。

计分加分项（优先配屋）

政府设有「加分项」以照顾最迫切需要的家庭：

• 现正居于恶劣环境（如劏房、天台屋）— 加分最多
• 家庭成员包括长者（65 岁或以上） — 加分
• 家庭成员包括未成年子女 — 加分
• 因健康理由有特殊住屋需求 — 加分
• 轮候时间越长 — 加分越多

简约公屋 vs 过渡性房屋：有什么分别？

不少市民会混淆两者，其实主要分别在于「主导权」及「规模」：

• 简约公屋：政府「一手包办」，规模较大（通常为高楼层），配备较完善的社区设施。
• 过渡性房屋：由非政府机构 (NGO) 营运，规模较小（多为 4 层高建筑），申请资格较宽松（有时容许轮候公屋不足 3 年人士申请）。

如何申请简约公屋？

申请流程非常简单，市民可透过以下途径递交表格：

申请方式

1. 网上申请：透过「简约公屋」专页或「智方便」递交电子表格。
2. 邮寄/亲身递交：将填妥的表格交回房屋局简约公屋专责小组办事处。

申请简约公屋程序

• 初步符合资格的申请者会在2026年6月2日或之前陆续收到房屋局寄出的申请表
• 有意申请人士于6月2日至6月23日期间交回填妥的申请表格可获优先处理 ，房屋局在6月24日或以后会继续接受申请
• 房屋局会按申请者的得分排序，以电脑随机方式为申请者编配「简约公屋」单位，预计于2026年第三季起陆续发出首批「有条件配房 (Conditional Offer letters)」通知书」

3种结果

• 不接受编配人士：如其他项目仍有单位，房屋局会按申请者的得分排序为申请者进行另一次编配程序（每个申请最多获三次编配机会）
• 接受编配:相关「简约公屋」营运机构会安排申请者进行资格核实，申请者须在「简约公屋」申请计分制下获得较其他申请者高的分数，才可获编配单位。
  • 如获编配，待「简约公屋」项目落成后，营运机构会向符合资格的申请者发出「入伙通知书」，安排办理入伙手续。
  • 如果未获编配，便会重返电脑随机方式抽籤的程序。

经络按揭转介扎根香港25年，大家如对申请居屋按揭、私人楼按揭及转按有任何疑问，或者对申请私人贷款或信用卡有任何问题，欢迎填写表格与我们按揭专员联络，了解最新的按揭利率及银行现金回赠！

作者：经络编辑部

查询按揭最新优惠