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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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首岸（One Victoria Cove）是位于红磡庇利街1号的大型住宅重建项目，由恒基地产、希慎兴业及帝国集团合作发展 。该项目近期已公布首张价单，两房单位折实入场费约638万元起。本文拆解首岸特色及按揭注意事项。
| 项目名称 | 首岸（One Victoria Cove） |
| 发展商 | 恒基地产、希慎兴业及帝国集团 |
| 地址 | 红磡庇利街 1 号 |
| 实用面积 | 1座：301-642平方呎 |
| 户型 | 2房及3房 |
| 预计关键日期 | 2027年8月31日 |
| 示范单位地址 | 美丽华广场3楼 |
价单售价
首张价单最高可享9%折扣，折实价介乎638万至1,215.12万元，折实呎价约17,365至约20,065元。
生活配套与会所
- 基座商场：楼高 3 层，面积达 12 万方呎，设有 150 个车位。商场设计採「开扬街区式」风格，设有露天中央广场，预计最快于 2027 年第四季开幕
- 住客会所：面积超过 5 万平方呎，提供逾 35 项动静设施
- 交通连接：项目未来拟设天桥系统连接港铁土瓜湾站
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作者：经络编辑部
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