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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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一般置业买家如申请传统的按揭保险，楼价1,000万以下的物业才能申请九成按揭。不过，市场上有一些私营公司，可以为有意申请按揭人士提供「另类按揭保险」，即使是3,000万的物业也能申请高达9成按揭。想知详情？经络按揭为大家拆解一下。
另类按揭保险按揭成数
| 物业估值 | 最高按揭成数 |
| $3,000万或以下 | 90% (70%+20%) |
| $3,000万至$3,500万 | $2,100万+20% |
| $3,500万以上 | 80% (60%+20%) |
另类按揭保险按揭
- 利息可低至 P-2%
- 按揭年期最长可达25年-30年
- 有现金回赠
另类按揭保险适合甚么人士？
- 即供楼花按揭人士：享有即供折扣优惠，罚息期低至2年
- 大额物业：首期低至10%至20%，任何楼价均可考虑
- 非固定收入人士：更顺利完成置业计划
- 转按套现清数:利率低，年期长、罚息期短
另类按揭保险是否需要支付费用？
申请另类按揭保险需要支付按揭参与费，如想知道更多详情，欢迎与经络按揭联络，了解更多资讯。
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