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按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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新居屋安达臣的安桦苑快将入伙，现时是时候申请按揭！本文拆解最新安桦苑按揭资讯及地区周边配套等最新消息。
安达臣安桦苑入伙｜屋苑小资料
| 地址 | 安禧街2号 |
| 单位数目 | 990 |
| 实用面积 | 296-495平方呎 |
| 售价 | 181万-377万 |
| 预计关键日期 | 2025年 |
安达臣安桦苑入伙｜按揭问与答FAQs
安达臣安桦苑何时可以申请按揭？
安达臣安桦苑的关键日期为2025年年中，但现时已经可以申请按揭。
安达臣安桦苑是否所有银行均接受居屋按揭？
现时一般有主流大型银行接受居屋的按揭申请，想追免摸错门钉，可以找按揭转介公司免费帮忙。
安达臣安桦苑按揭用H按较为悭息?
安达臣安桦苑按揭可选用Ｈ按或P按，在减息周期下，H按会较为悭息，现时按揭利率一般为H+1.3%，实际按息现为3.5%。
安达臣安桦苑最长可以做到几多成按揭？
安达臣安桦苑最长可做到30年按揭。
安达臣安桦苑最高按揭成数做到几多？
白表人士按揭成数最高为90%，绿表最高成数更高达95%。
安达臣安桦苑按揭资料表
| 申请按揭日期 | 现在 |
| 按揭计划 | 可选择H按或P按 |
| 最长还款年期 | 30年 |
| 最高按揭成数 | 白表：90% 绿表：95% |
| 银行现金回赠 | 有，高达0.3% |
安达臣安桦苑价单分析每月供款
安达臣安桦苑楼价最低单位为181万，以实际按息3.5%及还款期30年计算，如果是绿表申请人士，最高可申请95%按揭，首期只需$84,500，每月供款为$7,721。白表人士最高按揭成数为90%，首期为$181,000，每月供款为$7,315。
| 绿表 | 白表 | |
| 按揭成数 | 95% | 90% |
| 首期 | $90,500 | $181,000 |
| 总贷款额 | $1,719,500 | $1,629,000 |
| 每月供款 | $7,721 | $7,315 |
| 入息要求 | $15,443 | $14,630 |
（以实际按息3.5%及还款期30年计算，以上资料只供参考。）
安达臣安桦苑入伙｜按揭入息要求
现时一般私楼按揭申请，会要求每月供款不得高于月入50%，而新居屋因为有政府担保期，银行批核入息方面会更为宽松。想知详情？请填写下表，免费向我们按揭专员查询！
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