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理财教室 / 按揭教学

【西九四小龙】昇悦居、宇晴轩、泓景臺及碧海蓝天有咩分别?入场费几多?

2024.06.26

鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」,由於鄰近港鐵荔枝角站,交通方便,附近又有大型超市及社區配套,加上樓齡只有十幾年,按揭還款年期可長達30年,一直是年輕家庭置業之選。經絡按揭今次為大家介紹如果以按揭保險上車,「西九四小龍」的入場費及每月供款開支。

昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天大家可能傻傻分不清,其實四個屋苑均由不同發展商興建,落成年期由2003年至2005年不等,樓層數目介乎3947層。商場方面,昇悅居商場設有超市餐廳,泓景臺設有餐廳及補習社,宇晴軒設有餐廳及琴行,3個商場互相貫通,而碧海藍天商場設有AEON超市,區內購物十分方便。

  昇悅居 宇晴軒 泓景臺 碧海藍天
發展商 新鴻基/信德集團 新鴻基/長江實業 長江實業 恒隆集團
入伙日期 08/08/2003 08/02/2005 - 13/06/2005 09/06/2003 -29/07/2004  15/12/2003
間隔 2-3 2-3 2-3 13
物業座數 7 6 7 5
單位數目 2,434 2,256 2,528 1616
車位數目 487 669 694+ 35個電單車 534

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泓景臺

在「西九四小龍」中,由長實發展的泓景臺規模最大,共提供二千多個單位,實用面積介乎434737平方呎,單位間隔主要為兩房至三房,會所包括園林設施、兒童遊戲室、箭藝練習場等。

屋苑 泓景臺
樓價 710萬
九成按揭首期 71萬
每月供款(連按保費用) $31,743
總貸款額 $6,549,750

(個案只供參考,一切以銀行最終批核為準。)

宇晴軒

同樣鄰近港鐵站的宇晴軒有20萬呎園林會所,設施多達80種,有鋼琴室、氣墊樂園、小型模型賽車場等,非常適合小朋友玩樂。

屋苑 宇晴軒
樓價 658萬
首期 65.8萬
每月供款(連按保費用) $29,418
總貸款額 $6,070,050

(個案只供參考,一切以銀行最終批核為準。)

昇悅居

昇悅居生活十分方便,商場有隧道直駁港鐵荔枝角站,室內間隔方面,可提供1房至3房單位,較為多元化,樓底高約9.9呎,較其餘三個屋苑為高。

屋苑 昇悅居
樓價 628萬
首期 62.8萬
每月供款(連按保費用) $28,077
總貸款額 $5,793,300

(個案只供參考,一切以銀行最終批核為準。)

碧海藍天

碧海藍天的海景戶數目較多,景觀亦相對較為開揚,亦是西九四小龍中入場費較低的屋苑,樓下有AEON超市,購物方便。

屋苑 碧海藍天
樓價 728萬
首期 72.8
每月供款(連按保費用) $32,548
總貸款額 $6,715,800

(個案只供參考,一切以銀行最終批核為準。)

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