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理财教室 / 按揭教学

【新居屋2024-2025】屯门兆湖苑楼价、首期、每月供款、入息及资产上限

2025.05.27

位于屯门湖山路的「兆湖苑」是新居屋2024中最大屋苑,伙数多达2768个,毗邻湖山游乐场,场内设有篮球场和足球场,方便居民进行户外活动。附近的新屯门中心商场提供多样的购物选择,令生活更加便利。本文将详细介绍兆湖苑的单位资料、价格范围、申请资格、按揭计算及周边设施,帮助您轻松掌握最新的居屋资讯,并顺利申请理想的居屋单位。

居屋2024 | 兆湖苑基本资料

位置屯门湖山路
单位数量2,768个
实用面积297-480平方呎
售价156-324万港元
平均呎价5,252-6,750港元/平方呎
预计关键日期2027年4月30日

居屋2024 | 兆湖苑单位分佈

实用面积(平方呎) 单位数目佔总数百分比
297 – 305864  31%
395 – 407 1,244 45%
469 – 480 660 24%

居屋2024 | 兆湖苑首期按揭开支(以封顶息率3.5%及还款期30年计算)

绿表

项目最平单位最贵单位
楼价156万元324万元
首期 (5%) 7.8万元16.2万元
贷款额 (95%) 148.2万元 307.8万元
月供约$6,655 约$13,822

白表

项目最平单位最贵单位
楼价156万元324万元
首期 (10%) 15.6万元 32.4万元
贷款额 (90%) 140.4万元 291.6万元
月供约$6,305约$13,094

居屋2024 | 兆湖苑居屋项目比较(截至2024年8月30日更新)

项目兆山苑 兆翠苑
位置屯门码头湖山路屯门恒富街以西
单位数目1,872个 520个
座数 12座 2座
面积546呎至564呎281-518呎
落成日期1984年2024年

 

居屋2024 | 兆湖苑申请资格及注意事项
 

申请者年龄: 必须年满18岁
居港年期: 主申请者必须在香港居住满7年
家庭收入限制:
类别入息上限:家庭$60,000,资产限额$1,230,000;一人申请者$30,000,资产限额$615,000
不拥有其他物业: 申请者及家庭成员在香港不得拥有任何住宅物业
绿表与白表: 绿表申请者优先获配单位,白表申请者次之
 

居屋2024 | 兆湖苑常见问题
 

居屋2024/2025有那些项目?

居屋2024/2025即将推出,将包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑及油塘高曦苑等六个居屋项目,共7132伙。

兆湖苑的定价折扣率是多少?
 

兆湖苑的定价基准为同区二手私人住宅市价的70%。
 

兆湖苑价单何时公佈?

价单尚未公佈,房委会通常会在接受申请前的短期内公佈价单,建议定期查看房委会官方网站或致电查询最新进展。

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