【供楼息率2024】今日1个月银行同业拆息(Hibor)+走势图+按揭利率(不断更新)

與供樓息息相關的銀行同業拆息(Hibor)，近日呈下降走勢，雖然現時實際按息仍達5%以上，但由於H按一般設有鎖息上限，現時供樓的實際按息一般為4.125%。本文為大定介紹銀行公會拆息走勢。

香港1個月銀行同業拆息走勢圖

香港銀行同業拆息走勢

H按的封頂息率

現時Ｈ按計劃一般為H+1.3%，封頂息率約為4.125%，即供樓人士現時可用實際按息4.125%供樓。以下為使用實際按息4.125%供樓的例子：

(以上例子假設為供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用以一筆過付清繳付。)

拆息FAQs

甚麼叫拆息？

拆息又稱為銀行同業拆息，不同國家或城市會有不同拆息，例如香港叫做HIBOR(Hong Kong Interbank Offered Rate)，上海銀行同業拆息就叫SHIBOR（Shanghai Interbank Offered Rate），倫敦的銀行同業拆息為LIBOR（London Interbank Offered Rate）。

香港銀行同業拆息分幾多種？

拆息分為隔夜、1星期、2星期、1個月、2個月、3個月、6個月及12個月，通常時間愈長，息率愈高。而樓宇按揭採用的H按，一般採用1個月銀行同業拆息計算。

香港銀行同業拆息高低與H按有甚麼關係？

當香港處於減息周期，大部份供樓人士選用以銀行同業拆息為基準的Ｈ按供樓，能夠以封頂息／鎖息上限以下的利率供樓。當香港拆息高企，H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。

另外，加息周期期間，由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算，當銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會調升，每月供款會隨之增加。

拆息高低與P按有甚麼關係？

使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓，當處於減息周期，每月供款會較為穩定，當處於加息周期時，由於銀行有機會調高最優惠利率，P按供樓人士的每月供款也會相應增加。