最新一份《施政报告》宣佈以「资产水平」为审批基础的按揭贷款的按揭成数上限由6成提升至7成，即与「供款与入息比率」为审批基础的按揭成数上限相同。对于退休人士、没有物业债务的现契楼业主，或资产宽裕但无固定入息的人士而言，如想以「资产水平」为审批基础申请较高成数按揭将会更为方便。
一般而言，透过此方法申请按揭，其「资产净值」须等于或大于所购物业的价值，银行才会批出最高7成按揭，「资产净值」是指借贷人的合资格资产总额（扣除新买物业首期）减借款人的负债总额。可纳入计算的合资格资产包括金融资产（现金、存款、股票、债券、开放式单位信託、贵金属等）以及位于香港的物业。一般而言，现金、存款、外币等资产，银行会以过去3个月的平均值计算，无须打折。但物业资产，银行会以物业当前市值的50%计算并再扣减其按揭贷款额（如有）。
假设新购入的物业价值$1,000万，借贷人旗下资产净值需要至少为$1,000万才能申请按揭。如借贷人拥有$500万现金及价值$1,000万的现契物业，合资格资产为$1,000万X50%+$500万=$1,000万，即符合按揭申请资格。但若果现有物业尚余$300万未偿还按揭，合资格资产计法会调整为($1,000万X50%-$300万)+$500万=$700万，由于资产净值少于$1,000万，故银行不会批出按揭。
按揭审批时间方面，因银行会查核借贷人的合资格资产，固审批时间需要约2个星期。此外亦有2点要注意，银行一般会查看借款人的银行户口纪录，以确保有足够资金作未来一至两年的供款。另外，以资产水平申请的按揭不符合申请按保的条件，故不能申请7成以上按揭。
最后，各银行有不同准则评估及计算业主的资産水平，以致最终批出的贷款额或有差异。另外，并非所有银行会接受此方式审批按揭，建议事前可向不同银行查询及比较，或寻找专业及大型的按揭中介作初步咨询。
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