踏入2025年，发展商趁復甦势头仍在的情况下，加快推售新盘步伐，近期某几个豪宅项目亦以招标形成发售。招标是指发展商推出一系列单位，但不会标明其售价，买家须提交投标文件及拟定出价，并由发展商从众多入标者拣选出价高者为最终买家，而发展商可在卖楼过程中保持主导角色，做法较为弹性。如有意购买招标物业，亦有一些事项需要注意。
首先，买家须于投标书填写投标物业的投标价、个人资料及付款方法，并连同订金递交给发展商作为「要约」。「要约」为合约一方向另一方列出的交易条件，如另一方无条件地接受它后，便可构成为具约束力的协议。因此，当发展商接纳买家签署的投标书后，便即成为具有法律效力的文件，买家随投标书附上的银行本票或支票将视作临时订金，以支付楼价的部份款项，此时买家就不能退订。
其次，发展商一般会以「价高者得」方式选出投标价最高的买家作交易。当买家成功投标后并需要申请按揭时，要注意如当时银行对住宅物业的估价审慎，投标价或会出现估价不足的情况，建议买家事前预留充足的现金作首期开支。另外，有部份发展商会为招标物业提供发展商一/二按计划，不过每家发展商的审核准则以及所需证明文件与银行有所不同，最终能否批出按揭以及批出金额多少，发展商拥有实际主导权。
最后，投标有一系列的文件需要填妥及签署，发展商于网上载有相关销售安排的文件，并清楚列出招标方式及细节，入标竞投前，应先仔细阅读及了解标书内容及出售条款，并且审慎作出决定。对招标单位感兴趣的买家，建设可透过专业及大型的地产代理协助，他们较为熟悉楼市状况，或能推测到发展商的心仪价钱，从而协助买家增加投标的成功率。
更多经络按揭转介资讯: www.mReferral.com
实用连结：
名家专栏 — 美联物业
楼市信息速递 — 地产站
按揭专栏 — 文匯报
按揭专栏 — 大公网
按揭专栏 — 东网ON.CC
楼按言明 — NOW财经
楼按知息 — 巴士的报
房屋交易网 — 591
名家专栏 — 港股策略王
家庭理财 — 亲子王国
按揭专栏 — 新浪财经
按揭专栏 — 28hse.com
专家列阵 — 新城理财+
;){kind=link}
;){kind=link}