【按揭比较2023】有4种人必须找按揭转介公司申请按揭，你是其一吗?

申请按揭是买楼置业最重要和最复杂的一环，涉及借款人的个人财务能力、物业质素和银行取态。按揭转介公司能够排解不少买家的疑难，以下四种人士非常适合寻找按揭中介帮忙。

缺乏按揭知识

对于刚开始申请按揭的新手来说，按揭是一门深奥的学问，他们往往不知道如何处理按揭问题。如果直接到银行分行申请按揭，职员可能没有时间详细讲解，或者身兼多职，未必专门负责按揭业务。但是，称职的按揭中介能够跟进客人的整个申请程序，同时解答客人对按揭的疑问。

【立即申请】

担心个人条件问题

每个业主的个人条件都有所不同，例如可承受的按揭成数、压力测试基准、每月供款和应缴的税项。薪水高、信用纪录良好的买家相对较容易获得批准，但非固定收入或有债务的买家可能会遇到困难。如果担心个人条件问题会影响按揭，可以寻求按揭中介的协助，按揭专员会根据客人的个人条件，快速评估客人的按揭状况，并提供个人化和贴心的按揭建议。

不了解银行取态

除了个人条件外，银行在按揭上的取态也直接影响按揭条款和批核情况。例如，购买楼龄超过45年的私人楼宇，部份银行未必能够批出30年按揭。此外，一年之初，部份银行可能会抢攻按揭业务，提供更具竞争力的优惠和批核速度，而在年底，部份银行可能已经到达业务目标，优惠和批核速度或会减退。如果买家自行申请按揭，可能会走冤枉路，甚至超出预算。

【立即申请】

无暇分身或想赚取额外优惠

除了新手外，还有许多客户是资深买家或投资者，他们可能已经拥有多个物业，需要处理转按或获取更优惠的利率和现金回赠。称心的按揭中介会协助和提醒客户处理新造和转按事宜，协助忙碌的买家省却时间，同时赚取更高的回报。此外，按揭中介不仅不会收取客户从银行获得的现金回赠，反而还会提供额外优惠，让客户比直接在银行申请按揭更加着数。