将军澳发展渐成熟,近年吸引不少年轻家庭入住,近日位于康城的海茵庄园首批将卖出300余伙,由于入场费低至388万便能上车,已吸引不少自住客及投资者入飞。经络按揭今次介绍屋苑的价单及按揭细节,让大家做个精明的买家。
海茵庄园基本资料:
项目名称 | 海茵庄园 |
地点 | 将军澳石角路1号 |
关键日期 | 31/8/2022 |
示范单位 | 太子始创中心9楼 |
单位总数 | 1,556 |
单位面积 | 203-866 |
海茵庄园付款方法:
海茵庄园的付款方法十分简单,只有A Plan的即供计划、B Plan及C Plan的建筑期计划,不设发展商按揭。
付款方法 | 折扣 | 付款方法 |
(A)120天轻松现金付款计划 | 3% | 签署临约:5% 签署临约后30天内:5% 签署临约后120天内/发出交楼通知书后14日内:90% |
(B)超级灵活建筑期付款计划 | 原价 | 签署临约:5% 发出交楼通知书后14日内:95% |
(C)灵活建筑期付款计划 | 0.5% | 签署临约:5% 签署临约后30日内:5% 发出交楼通知书后14日内:90% |
海茵庄园按揭计划
在首张价单中,首批入场单位为第1座3楼B3室,价单售价为$4,008,000,如果选用即供付款计划,折实价为388.8万。由于售价在600万以下,买家可以选用按揭保险旧制,以九成按揭上车,首期只需要约39万,如果以H+1.3%、还款期30年计算,每月供款约为$11,854,压力测试要求约为$33,113。
首张价单售价最高的单位为第1座12楼A8室单位,价单售价为$ 9,145,000,如果选用即供付款计划,折实为887.1万。如以一般六成按揭计算,每月供款约为$18,032,压力测试要求约为$50,369。如果选用建筑期计划B,则符合按揭保险新例(林郑Plan)资格,900万至1,000万最高可承造八成按揭,每月供款大约为$24,785,压力测试要求为$69,232。
由于即供计划及建筑期各有优胜之处,压力测试要求亦各有不同,大家决定选用哪种付款方法前,应先谘询专业按揭意见,确保能够顺利上会。
以上资料只供参考,一切以银行最终按揭审批为准。如想知道更多新盘按揭详情,欢迎随时透过以下方式与我们联络:
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(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的资料。详情请参閲售楼説明书。本广告/宣传资料所有内容只供参考,绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)