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口头估价和预先批核
避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前，买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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私人参建居屋计划将会重启！采颐花园、丽晶花园是耳熟的居屋名字，其实属于私人参建居屋之一，而最后一个私人参建居屋于2001年落成后，至今未有新的项目落成。不过政府日前宣佈私人参建居屋计划将再次推出，命名为「乐建居」。经络按揭今日为大家拆解乐建居位置、装修、伙数及过往私人参建居屋名单。
2023年私人参建居屋计划乐建居详情
| 折扣额 | 以六五折发售 |
| 土地位置 | 东涌第122区：1.4公顷，共提供1600个单位 柴湾祥民道：0.5公顷，共提供700个单位 政府表示发展商如有农地，可参与改划成更多资助房屋项目 |
| 申请资格 | 与居屋资格睇齐 |
| 按揭 | 发展商可提供按揭安排 政府会与按证公司讨论按揭保险的细节 |
| 单位数量要求 | 设有下限 |
| 单位面积要求 | 实用面积：大于280平方呎 至少70%单位的实用面积，大于375平方呎 |
| 转让限制 | 根据居屋的转让限制 |
| 发展商推售要求 | 一次过推出单位 |
| 发展商质素要求 | 政府不会回购单位，发展商要聘请独立检查人士进行验收工作 |
私人参建居屋「乐建居」与一般居屋有何分别？
过往私人参建居屋与一般居屋会有以下分别：
| 私人参建居屋乐建居 | 居屋 | |
| 售价 | 六五折 | 居屋2023平均定价为六二折 |
| 命名 | 以「居」字命名 | 一般会用「苑」 |
| 单位佈局 | 较多样化 | 较简单 |
| 建筑质素 | 一般较居屋高 | 较简单，通常只提供清水楼 |
| 按揭安排 | 发展商可自行设计 | 由房委会作担保，绿表人士最高可借九成五，白表人士最高可借九成 |
私人参建居屋新版与旧版有甚么分别？
| 旧版 | 新版 | |
| 销售方式 | 由房委会出售予合资格人士 | 发展商根据卖地条款出售予合资格人士 |
| 面积限制 | 不设面积限制 | 设有面积限制 |
| 发展商角色 | 只负责兴建单位 | 负责设计、兴建及销售单位 |
| 土地来源 | 政府 | 政府或发展商 |
| 回购方案 | 房委会以保证价格回购未出售的单位 | 房委会不会回购 |
私人参建居屋歷史
政府在1977年推出私人参建居屋计划（Private Subsidised Sale Flat Pilot Scheme），原意为辅助香港居者有其屋计划（Home Ownership Scheme），会由私人发展商根据土地投标条款要求的规格兴建楼宇，继而由房委会监管整个发展过程及推售的居屋，计划目的是弥补原有居屋计划的不足。
部份过往私人参建居屋名单
| 入伙年份 | 地区 | 屋苑 | 伙数 | 户型 | 发展商 |
| 1984 | 大埔 | 大埔广场 | 1408 | 2房 | 瑞安 |
| 1985 | 九龙湾 | 丽晶花园 | 5904 | 2房及3房 | 瑞安 |
| 1987 | 马鞍山 | 富安花园 | 3942 | 2房 | 其士 |
| 1987 | 鲗鱼涌 | 康山花园 | 2180 | 2房及3房 | 恒隆/房委会/港铁/新世界 |
| 1998 | 大角咀 | 富荣花园 | 3908 | 2房及3房 | 其士 |
| 1998 | 屯门 | 龙门居 | 3800 | 2房 | 新昌营造 |
| 2000 | 新蒲岗 | 采颐花园 | 3000 | 2房及3房 | 新世界 |
| 2001 | 香港仔 | 雅涛阁 | 1540 | 2房及3房 | 中远国际 |
| 2001 | 筲箕湾 | 爱蝶湾 | 2972 | 2房及3房 | 金冕 |
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