经络：9月份新批按保宗数连跌６月 创４年新低 新取用按保宗数连跌3月 创46个月新低

根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新资料显示，2023年9月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为1,438宗及79.28亿元，较8月份的2,015宗及116.44亿元减少577宗（28.6%）及37.16亿元（31.9%），宗数及金额连跌6个月，宗数创4年（48个月）的新低，金额则创47个月的新低（图一）。2023年9月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为768宗及42.16亿元，较8月份的1,063宗及61.02亿元急跌295宗（27.8%）及18.86亿元（30.9%），宗数及金额连跌3个月，宗数创46个月的新低，而金额创45个月新低（图二）；平均新取用按保贷款金额为549万元，按月下跌25万元（4.4%）（图三）。

2023年首9月新批出按保贷款宗数及金额为29,701宗及1,655.09亿元，比去年同期的34,250宗及2,021.02亿元，分别减少4,549宗（13.3%）及365.93亿元（18.1%），宗数及金额创近4年的首9个月新低（图四）。而今年首9月新取用按保贷款宗数及金额为13,143宗及735.03亿元，比去年同期14,444宗及837亿元，分别减少1,301宗（9%）及101.97亿元（12.2%），宗数创近4年首9个月新低，而金额创近3年的首9个月新低（图五）。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，第3季楼市交投持续疲弱，市场观望气氛浓厚。加上息口高企下，影响市民入市意欲。另外自政府于7月份放宽银行按揭成数上限后，按保数字一直下跌，反映新措施减少买家对按保的需求，即使不用透过按保仍能承造最高７成按揭。曹德明料第４季按保数字仍会低位徘徊。

图一

图二

图三

图四

图五