经络：一月份新取用按揭保险宗数创逾7年新低

(2026年2月9日) 根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新数据显示，2026年1月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为1,100宗及59.4亿元，较2025年12月份的1,040宗及55.53亿元，宗数及金额分别增加60宗（5.8%）及3.87亿元（7%），均连跌5个月后回升（图一）。2026年1月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为460宗及23.56亿元，较2025年12月份的504宗及25.36亿元，宗数及金额分别减少44宗（8.7%）及1.8亿元（7.1%），均连跌4个月，宗数创逾7年（86个月）新低，金额创逾1年（14个月）新低（图二）；平均新取用按保贷款金额为512万元，按月增加9万元（1.8%），创9个月新高（图三）；另外，新取用按保个案中，一手物业占比为26%，二手物业占比为74%并创2年新高（图四）。

以首1个月比较，今年首月新批出按保贷款宗数及金额比去年同期的1,281宗及66.66亿元下跌181宗（14.1%）及7.26亿元（10.9%），宗数及金额分别创近10年及7年的首月新低（图五）。而首月新取用按保贷款宗数及金额比去年同期的517宗及25.88亿元减少57宗（11%）及2.32亿元（9%），宗数及金额分别创近10年及7年的首月新低（图六）。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，目前所有住宅物业，银行可提供的按揭成数上限划一为七成，即置业人士无需申请按揭保险，亦可承造最高七成按揭，导致按保需求持续回落。另一方面，去年整体投资气氛有所升温，市场大手成交亦显著增加，这类投资买家亦不会选用按保。在按保需求大幅减少的情况下，预计今年按保数字将继续低位横行。

图一

图二

图三

图四

图五

图六