经络：8月份MMI报3.26厘 创4个月新高

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2025年8月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.26厘，按月增82点子，创近４个月新高(图一)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，8月份港元持续触发「弱方兑换保证」，金管局继续入市买港元，银行体系总结余持续回落下，使HIBOR反复回升，8月份平均一个月HIBOR报1.92厘，相比起7月份的1厘增加92点子(图二)，因此MMI亦跟随回升。

本港银行体系总结余由6月初约1,764亿港元回落至现时539.83亿港元，HIBOR亦跟随反复回升，今日一个月HIBOR报3.22厘，连升3个工作日，并连续7个工作日维持3厘以上水平(图三)。曹德明指，美国通胀虽然未回落至预期目标，但就业数据疲弱，市场认为美国联储局本周的议息会议，重启减息几乎毫无悬念。而本港HIBOR走势则取决于资金流向，若再有资金流入香港，HIBOR或有望于短期内反复回落，惟难重返5月份约半厘的低位。另外，本港银行亦会根据美国减息幅度以及自身商业策略，下调最优惠利率（P），届时H按及P按的实际按息将会同步回落。

(圖一)

(圖二)

(圖三)