经络：最新MMI报3.78厘 连跌6个月及创14个月新低

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2024年11月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.78厘，按月跌12点子，连跌6个月，创14个月新低(图一)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，11月份银行平均一个月拆息(HIBOR)报4.14厘(图二)，使H按实际息率持续触及封顶位，不过11月份本港银行再度下调最优惠利率（P）1/4厘，使11月份的MMI持续下跌，并创逾一年新低。

曹德明续指，最新11月份美国消费者物价指数（CPI）报2.7%，虽然按月微升0.1%，但核心CPI维持3.3%仍合乎预期，此外美国失业率升至4.2%，高于市场预期的4.1%，预计美联储仍有条件于本周再度减息1/4厘，即全年累计减息1厘。香港方面，本港银行亦会根据经济环境以及自身商业策略，不排除跟随美国微调最优惠利率（P），料MMI仍有下跌空间，对楼按市场将带来正面作用。

(图一)

(图二)