经络：第3季负资产个案急增2.3倍至11,123宗

根据金管局公布最新数据显示，2023年第三季负资产个案录得11,123宗，涉及金额592亿6千3百万港元。对比2023年第二季录得3,341宗及173亿5千1百万港元，宗数及金额按季分别大增7,782宗（232.9%）及419亿1千2百万港元（241.6%），创今年的季度新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今年下半年受息口上升、交投下跌以及发展商减价推售新盘等多个因素影响，本港楼价已由升转跌。根据差饷物业估价署数据显示，今年9月份私人住宅售价指数报332.1点，连跌5个月，与2021年9月份的歷史高位398.1相比更急挫16.57%。另外，今年第３季私人住宅售价指数报338.1点，比第二季351.4点下跌12.5点或3.6%，连升两季后回落，并创2017年第2季后的季度新低，鑑于第3季楼价下行，负资产个案亦有所急增。

最新一份《施政报告》推出多方位「减辣」措施，曹德明认为现时市场观望气氛将逐步消除，买家将加快入市决定，对现时疲弱的楼市带来提振作用。但购买力虽要时间释放，加上现时一手货尾积压，发展商倾向以低价策略推售新盘，料交投量或于第4季有所回稳，但楼价未必会即时回升，曹料第4季负资产个案仍有上升压力，并最快于明年上半年才会高位回落。曹提醒，有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力，按时供款以及预留充足的后备资金。

图一

图二

图三

图四