2023年7月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为8,086宗，比6月份8,250宗减少164宗（2%）（图一），连跌２个月。而7月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录得280.76亿元及5,754宗，对比6月份的343.35亿元及7,079宗，金额及宗数分别减少62.59亿元（18.2%）及1,325宗（18.7%），贷款额及宗数连跌２个月，并创6个月新低（图二）。另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得263.26亿元及5,401宗，对比6月份的285.27亿元及6,013宗，金额及宗数分别减少22.01亿元（7.7%）及612宗（10.2%）（图三）。
以首7个月计算，今年首7个月新批出按揭贷款额及宗数为2,460.07亿元及50,443宗，比去年同期的2,874.88亿元及56,670宗，贷款额及宗数分别减少414.81亿元（14.4%）及6,227宗（10.99%），贷款额创近3年的首7个月新低，宗数创近7年的首7个月新低（图四）。另外，首7个月新取用按揭贷款额及宗数为1,486.32亿元及31,407宗，比去年同期的1,836.68亿元及37,887宗，分别减少350.36亿元（19.1%）及6,480宗（17.1%），贷款额及宗数创近7年的首7个月新低（图五）。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，受市场气氛、经济未完全复苏以及加息因素影响，楼市交投淡静，使７月份按揭数字全线下跌，踏入第三季，楼市交投仍然疲弱，虽然近月有大型新盘销售理想，但大部分买家选择「建期」付款方法上会，有关数字未能实时反映，料按揭数字将按季回落。
7月份转按贷款额及宗数分别录得88.57亿元及1,976宗，按月分别微跌2.34亿元（2.6%）及112宗（5.4%）（图六）。以首7个月计算，贷款额及宗数分别录得445.84亿元及10,318宗，比去年同期分别急跌261.01亿元（36.9%）及(5,493)宗（34.7%），贷款额创近3年的首7个月新低，宗数均创近4年的首7个月新低（图七）。另外，转按占新批按揭贷款比例(以宗数计算)为34.3%，连升４个月，创10个月新高（图八）。曹德明表示，转按数字只有轻微回落，占整体新批按揭贷款比例更一直创新高，相信因放宽按揭成数措施，以及银行现金回赠一直创新高等因素带动下，使转按诱因增加。
7月份的按揭比率为53.3%，按月下跌1.5%，创近44个月(即3.6年)新低（图九）。而平均还款年期则维持于326月（即27.2年）（图十），平均按揭贷款金额则上升3万元至488万元（图十一），此外，7月份H按选用比例报94.6%，按月下跌0.2%。而P按的使用比例则下跌0.9%至1.6%。而定息按揭计划维持0%（图十二）。
圖一
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圖二
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圖三
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圖四
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圖五
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圖六
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圖七
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圖八
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圖九
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圖十
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圖十一
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圖十二
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