绿置居九龙湾宏緻苑成为首一可选择的屋苑，共提供2,576个单位。本文为大家介绍绿置居最新详情及按揭申请注意事项。
绿置居2024-2025申请资料
申请日期
2025年7月17日至8月6日，合资格的绿表人士可申请九龙湾宏緻苑的新单位及重售单位。
单位面积
宏緻苑单位的实用面积约为193至466呎，大单位（450呎以上）佔超过四分之一，适合不同家庭需求。
售价
单位以市值六折发售，售价范围约为115万至349万元，平均售价为247万元，吸引首次置业者。
优先选楼安排
申请人可享有优先选楼权，包括受公屋清拆影响的租户、「家有长者/初生」的家庭及一人申请者的配额。
申请方式
提供灵活的申请方式，包括网上、亲身或邮寄，申请费用为290元，方便不同申请者。
申请表与资料索取时间
自7月10日起，可于房委会网站及各区服务中心获取申请表及售楼资料。
搅珠及选楼流程
11月26日开始选楼。
绿置居2024-2025｜宏緻苑
宏緻苑地理位置
宏緻苑位于九龙湾宏照道。
宏緻苑周边配套
宏緻苑位于坪石邨及启业邨一带，交通配套已经完善，步行约10分钟便能到达港铁彩虹站。
宏緻苑单位面积
宏緻苑的单位面积约介乎193平方呎至466平方呎，其中较受欢迎的大单位面积约为450 – 466平方呎，佔总数的四分之一。
宏緻苑售价
宏緻苑售价将以评定市值折减40%计算，单位售价介乎约115万元至349万元。
宏緻苑首期及按揭每月供款
宏緻苑售价将以评定市值折减40%计算，单位售价介乎约115万元至349万元，平均售价约247万元。绿表人士最高可申请95%按揭成数，以还款期为30年及H按封顶息率3.25%计算，如果买入115万单位，首期为$57,500，每月供款为$4,755。如果买入349万单位，首期为$174,500，每月供款为$14,429。
其他重售单位
绿置居按揭程序及按揭最新优惠
绿置居准买家拣楼后，可根据期限申请按揭，按揭资讯如下:
- 按揭成数：95%
- 首期：楼价的5%
- 申请按揭时间：收楼3-6个月前，个别银行可长达1年
- 入息要求：由于新建的绿置居获房委会担保，故一般银行只需申请人申报家庭入息便会批出按揭，不过要留意个别银行对于个别审批会较为保守，可能需要提交入息文件，详情可填写下表向我们了解更多。
- 最长还款期：30年
- 按揭计划：可选择H按或P按供款
甚么叫绿置居？
政府于2014年的长远房屋政策中，提及社会上有声音指出可为绿表人士推出价格比居屋低廉的资助出售房屋，以协助对方找到自置居所及腾出公屋单位给正在等候编配的公屋申请者。行政长官遂于2015年施政报告中选择合适的正在兴建公屋项目，以先导计划形式出售予绿表人士。房委会于2018年通过恆常化绿置居计划，绿表人士每年可透过计划申请买入绿置居自置居所。
过往绿置居项目名单
| 申请日期 | 地区 | 屋苑名称 | 单位数目 | 售价(HK$) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 慈云山、钻石山及新蒲岗 | 景泰苑 | 857 | 940,200 – 2,975,500 |
| 2018 | 长沙湾 | 丽翠苑 | 2,545 | 932,500 – 3,062,100 |
| 2019 | 柴湾 | 蝶翠苑 | 828 | 976,700-2,072,000 |
| 2019 | 青衣 | 青富苑 | 2868 | 817,700 – 2,726,100 |
| 2019 | 长沙湾 | 丽翠苑 | 14 | 1,335,900 – 3,414,600 |
| 2021 | 慈云山、钻石山及新蒲岗 | 启钻苑 | 2,112 | 1,180,000 – 3,850,000 |
| 2021 | 柴湾 | 蝶翠苑 | 12 | 994,400 – 1,900,800 |
| 2021 | 青衣 | 青富苑 | 525 | 820,700 – 1,681,400 |
| 2022 | 粉岭/上水 | 清涛苑 | 776 | 1,125,700 – 2,194,500 |
| 2022 | 茶果岭、油塘、鲤鱼门 | 高宏苑 | 2,021 | 836,700 – 2,710,300 |
| 2022 | 马鞍山 | 锦柏苑 | 1,896 | 753,900 – 2,613,200 |
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