由新鸿基地产精心打造的荃湾市中心全新型格住宅项目「形瑨 Lime Spark」，地理位置优越，周边配套完善，发展潜力优厚，项目自公佈以来，已获得市场热烈反应。
今日(5月11日)，美联物业联同经络按揭转介举行记者会，邀得新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛先生一同出席，并由美联物业高级董事布少明先生及经络按揭转介营运总监张颢曦先生携手公布全新「置业易按揭双优惠」，助买家轻松入市。
美联物业高级董事布少明表示，位处荃湾市中心全新盘「形瑨Lime Spark」，自宣传以来，火速成为近期楼市焦点，而项目于日前首轮开售，不单获得大幅超额认购，并且录得极理想销情，可见市场对「形瑨Lime Spark」的殷切需求，以及项目的强劲优势。预期在首轮推售后，项目仍有大批向隅客，故相信次轮推售时，市场反应将保持热烈，延续旺势。
布少明指出，由于区内多年来未有全新盘供应，加上项目位处荃湾市中心，并拥有双铁路&的便利交通优势，区内商场林立#，消闲购物等社区生活配套相当完善，加上租务需求庞大，故项目投资潜力亦相当优厚。项目除吸引不少上车及换楼用家客外，料投资客佔比亦约达4成，预期项目入伙后，呎租可达65 元，租赁回报逾4厘水平。
布少明续称，刚过去週末一手市场销售表现理想，在购买力持续释放带动下，预计5月份一手成交量有望录得逾2,000宗成交，并有望连续3个月录得逾2,000宗的畅旺交投表现，即为2019年3月至5月后近7年来最长纪录。
经络按揭转介营运总监张颢曦表示，「形瑨Lime Spark」具备港铁双线三站&的优势，交通便利，周边生活配套亦十分成熟，相信该项目具备极高的升值潜力，预计将深受一众上车客及投资客的青睐。此外，项目首三张价单定价十分吸引，所有单位售价均低于1,000万元，即可透过按揭保险申请最高９成按揭。另外，近期银行对按揭业务取态已转趋积极，陆续推出多元化的按揭计划以吸引优质客户。有见及此，经络按揭特意为「形瑨Lime Spark」买家提供「置业易按揭双优惠」，助买家轻松置业。
优惠一「高存息户口H按计划」按息全期低至H+1.3%，封顶息率低至P-2%（P=5.25%），按揭成数高达9成，年期最长可至30年，并可尊享银行按揭现金回赠。此外，计划另设高存息户口，客户可将备用资金存入高存息户口，以存息收入抵销加息，达至悭息效果。
优惠二「限时低息定按计划」可选择3年期或5年期定息，息率固定为2.73厘，其后按息全期低至P-1.75%（P=5%），按揭成数高达９成，年期最长可至30年，并可尊享银行按揭现金回赠。
假设购入一个折实约462万元的开放式单位，买家透过按揭保险计划下，可承造最高9成按揭，首期只需约46.2万元。如买家选用5年期定按计划，首5年实际按息为2.73厘，每月供款只需约$16,931，即时帮助客户提早悭息。
本新闻稿由[美联物业代理有限公司及经络按揭转介发放，与新鸿基地产发展有限公司及卖方无关。
表：经络为「形瑨Lime Spark」买家提供「置业易按揭双优惠」
优惠一：高存息户口H按计划 ü按息全期低至H+1.3%1 ü上限低至P-2%2 ü特享高存息户口 | 优惠二：限时低息定按计划 ü首3年或5年定息2.73厘４ ü其后按息低至P-1.75%５ |
ü按揭成数高达9成3 ü年期最长可至30年 ü尊享银行按揭现金回赠 | |
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註：
- H指HIBOR银行同业拆息，5月11日之一个月HIBOR为2.68%。
- 上限低至P-2%。特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，5月11日为5.25%，优惠期有限。
- 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。楼花及现楼物业按揭保险计划(M.I.P.)以楼价1,125万元以下物业，贷款额最高可达估价九成(贷款上限为900万元);以楼价1,715万元以下物业，贷款额最高可达估价八成(贷款上限为1,200万元);以楼价3,000万元或以下物业，贷款额最高可达估价七成。*以金融管理局指引作准。
- 置低息定按计划申请日期为即日至2026年8月31日期间，并于2026年12月31日前提取贷款。定息期结束后，按揭计划年利率将自动转为全期P-1.75%的浮动利率计算。
- 特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，5月11日为5%，优惠期有限。
- 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供，名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
- 上述资料仅供参考并设特定条件，须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺，详情请向经络按揭转介查询。
- 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以特约银行/金融机构最终批核作准，或参考金融管理局最新指引作准，并须受金融管理局最新指引规管。
& 「双綫」是指屯马綫及荃湾綫，「三站」是指荃湾西站、荃湾站及大窝口站。「双綫三站」是指由发展项目步行前往港铁荃湾西站、荃湾站及大窝口站，并经由港铁荃湾西站连接屯马綫及港铁荃湾站或港铁大窝口站连接荃湾綫，内容仅供参考。资料来源：www.mtr.com.hk（参考日期：2026年1月23日）
# 发展项目步行距离可达荃湾行人天桥网络，经过荃湾行人天桥网络的数条行人天桥到Plaza 88、荃新天地I & II、如心广场 I & II、海之恋商场、荃湾广场及愉景新城等八大商场。各地点、物业及天桥由第三方管理，实际运作受制于第三方决定。所有资料仅供参考，并不构成任何不论明⽰或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
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