美聯夥經絡為「Le Mont上然」買家提供「置業易高成數H按優惠」

由萬科香港發展的大埔南半山^#全新住宅項目「Le Mont上然」，背靠大埔的翠綠山巒^，擁抱自然，享有廣闊的綠化空間，加上交通便利，周邊配套完善，發展潛力十分優厚，項目已上載首輪銷售安排，並於本周六 (15日) 出售228伙。

今日 (3月12日)美聯物業住宅部行政總裁布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生表示與本地大型銀行合作，攜手公布全新「置業易高成數Ｈ按優惠」，助買家輕鬆入市。

美聯物業住宅行政總裁布少明表示，自《財政預算案》宣布 400 萬元或以下物業印花稅大幅降低至 100 元，無疑為樓市注入強心針，正面影響立竿見影，一手成交量按周攀升，財案發表後全港一手成交量共錄約627宗，較前一周上升約2成。「上然」首批單位訂價吸引，並提供不少中小型單位，且毗鄰港鐵站，區內有大學，交通與生活配套一應俱全，租金回報率預期可達 5 厘，項目自住投資皆宜，加上受惠於新印花稅措施，相信「上然」會成為樓市熱點，備受追捧。展望樓市成交回暖趨勢已顯， 預計本月一手住宅交易有望錄逾3,000宗水平，二手成交或達3,600 宗。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，「Le Mont上然」位於大埔南半山^#，依山而建^，地段優越，享有高私隱度，發展潛力優厚。而最新公佈的《財政預算案》宣佈樓價400萬元或以下物業的從價印花稅劃一為100元，而按照首輪銷售安排，定價極具吸引力，有100伙單位折實後售價低於400萬元，即可受惠新印花稅措施，亦可透過按揭保險計劃承造最高9成按揭入市。相信項目將會受一眾年輕客、家庭客以及長線投資客歡迎。有見及此，美聯物業及經絡按揭特意為「Le Mont上然」買家提供「置業易高成數H按優惠」，助買家輕鬆置業。

「置業易高成數Ｈ按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=5.5%），即封頂息率低至3.5厘，年期最長可至30年，假設購入一個折實*約238萬元的單位，印花稅只需100元，透過按揭保險計劃，買家可承造最高9成按揭，首期只需約23.8萬元。若以現時H按實際按息為3.5厘，年期30年計算，每月供款只需要約9,619元。另特享高存息戶口，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。

表：經絡為「Le Mont上然」買家提供「置業易高成數Ｈ按優惠」

註：

1. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。樓花及現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元);以樓價3,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價七成。*以金融管理局指引作準
2. H指HIBOR銀行同業拆息，3月12日之一個月拆息為3.84%
3. 上限低至P-2%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，3月12日為5.5%，優惠期有限。
4. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
5. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
6. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。

# 期數所處的分區計劃大綱圖區域為大埔。

^並非發展項目及／或期數任何部分之景觀描述。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

*折實／折實價指相關價單所列售價扣除適用折扣優惠之合約所列樓價／成交金額，指臨時買賣合約及買賣合約所載之價錢（即售價經計算適用折扣後之價錢）。因應不同支付條款及／或折扣按售價計算得出之價目，皆以進位到最接近千位數作為合約所列樓價／成交金額。所述金額並不適用於所有支付條款及任何情況。所述金額並不包括印花稅、律師費、就物業買賣簽立文件而產生之費用及其他雜費等 。詳情請參照相關價單並以該價單內容為準。

請注意 : 按揭優惠並非由賣方提供或安排，與賣方無關，對買方是否可以獲得所述之按揭或優惠及其條款，賣方毋須負上任何責任。無論買方是否可以獲得所述之按揭或優惠，亦須按照相關物業的臨時買賣合約和正式買賣合約完成交易。